Immobilier – Copropriété – Urbanisme
Formation non encore évaluée

La comptabilité des copropriétés



PROGRAMME


Introduction (30min)
> Rappels relatifs à la copropriété: loi du 10 juillet 1965
> La création: Vefa ou dans l’existant
> Le syndicat des copropriétaires: personne morale
> L’EDD – Le RCP – La description des charges

Règles comptables de la copropriété (1h)
> La loi SRU du 13 décembre 2000

> Une comptabilité d’engagement – La comptabilité en parties doubles

Opérations courantes (30min)
> Dépenses: natures des dépenses – Charges courantes

> Recettes: appels de provisions

Opérations ponctuelles (1h)
> L’avance de trésorerie permanente

> Les avances de trésorerie: provisions
   • Travaux de l’article 14-2
   • Travaux votés
> Les budgets des travaux
> Les avances
   • Les travaux de l’article 18-6
   • Les comptes de régularisation
> Les emprunts
> Le traitement de la TVA
> Les créances douteuses

Saisies des opérations comptables: recettes-dépenses (1h)
> Le plan comptable

> L’ouverture d’un compte bancaire au nom du syndicat des copropriétaires
> Le rapprochement bancaire
> Les saisies comptables
> Les écritures de régularisation

Bilan comptable d’un exercice (1h)
> La clôture des comptes de la gestion courante

> La clôture des comptes travaux

Présentation des documents comptables aux copropriétaires (1h)
> Documents comptables

   • Le journal comptable qui enregistre chronologiquement les opérations
   • Le grand livre comptable – reprise des écritures saisies par compte du plan comptable
   • La balance des comptes qui présente de manière exhaustive l’ensemble des comptes
> Présentation aux copropriétaires
   • Annexe 1: état financier après répartition des dépenses
   • Annexe 2: compte de gestion de l’exercice et budget prévisionnel des charges courantes
   • Annexe 3: compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos et budget prévisionnel
   • Annexe 4: compte de gestion pour travaux et opérations exceptionnelles
   • Annexe 5: état financier des travaux votés et opérations exceptionnelles non clôturés

Fonctionnement de la copropriété (1h)
> Les assemblées générales

   • Les règles de vote
   • Les décisions à prendre
   • Les fonds travaux et leur affectation
> Le rôle du conseil syndical
> Les travaux d’urgence et pouvoir du syndic
> Les documents administratifs et financiers
   • La fiche synthétique de la copropriété
   • L’immatriculation de la copropriété
   • Charges récupérables auprès des locataires
   • L’immatriculation du syndicat
   • Le carnet d’entretien
   • L’état daté
   • Le site extranet
   • L’exigibilité anticipée des provisions en cas de non-paiement
   • L’emprunt collectif




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Durée
1 journée (7 heures)
Public
concerné
Géomètres-experts, collaborateurs confirmés, géomètres-experts stagiaires

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Vous pouvez aussi contacter Anne Grandperrin
au 01 53 89 00 83 ou par mail: a.grandperrin@publi-topex.com

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Siret 662 035 773 00032